116

94

           187        

م

مخاطبين/ذينفعان

امور مالياتي شهر و استان تهران

ادارات کل امور مالياتي

موضوع

ارسال رأي هيأت عمومي ديوان عدالت اداري موضوع دادنامه شماره 1216 مورخ 29-10-1394 در خصوص ابطال بند هاي 5 و 6 مصوبه شماره 190328/ت 41632ک مورخ 21-10-1387

به پيوست تصوير رأي هيأت عمومي ديوان عدالت اداري موضوع دادنامه شماره 1216 مورخ 29-10-1394، در خصوص ابطال بندهاي 5 و 6 مصوبه شماره 190328/ت 41632ک مورخ 21-10-1387 وزيران عضو کارگروه بند الف تصويب نامه شماره 29238/ت 40001 هـ مورخ 19-3-1387 هيأت محترم وزيران در ارتباط با کد رهگيري ارسال مي گردد.

 بنابراين با عنايت به ابطال مفاد بند هاي يادشده ، ادارات امور مالياتي هنگام صدور گواهي موضوع ماده 187 قانون مالياتهاي مستقيم براي انجام معامله يا تنظيم هر نوع سند رسمي مربوط به املاک در دفاتر اسناد رسمي، تکليفي به اخذ کد رهگيري ثبت معاملات املاک و مستغلات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و درج آن در گواهي صادره نخواهند داشت.109-19-11 

                                                                                                                                                                                       سيد کامل تقوي نژاد

                                             رييس کل سازمان امور مالياتي کشور

تاريخ اجرا :  29-10-1394

مدت اجرا :  

مرجع ناظر : دادستاني انتظامي مالياتي

نحوه ي ابلاغ : فيزيکي/ سيستمي

بخشنامه ها و دستورالعمل هاي منسوخ ( شماره و تاريخ ):بخشنامه شماره 116438 مورخ 12-11-1387

لطفا هرگونه ابهام و توضيح را از طريق شماره تلفن 39903537 با دفتر فني و حسابرسي  مالياتي مطرح و پيگيري نماييد

111

94

ماده  64

م

مخاطبين/ذينفعان

امور مالياتي شهر و استان تهران

ادارات کل امور مالياتي

موضوع

ابلاغ الگوي ضوابط تعيين ارزش معاملاتي املاک و نحوه برگزاري جلسات کميسيون تقويم املاک موضوع ماده 64 قانون ماليات هاي مستقيم مصوب 1366 و اصلاحات بعديآن

پيرو بخشنامه شماره 28554-220-د مورخ 10-08-1394، در خصوص برگزاري جلسات کميسيون هاي تقويم املاک و استخراج ميانگين قيمت روز املاک در اجراي مقررات ماده 64 اصلاحي قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 31-4-1394 و در راستاي شفاف سازي، ساده سازي و يکسان نمودن ضوابط محاسبه ماليات­هاي مرتبط با بخش املاک و همچنين به منظور رعايت دقيق مقررات قانوني و ايجاد رويه واحد ، به پيوست متن الگوي جديد ضوابط اجرايي ارزش معاملاتي املاک، جهت بهره برداري و اقدام لازم ابلاغ مي گردد. مقتضي است ادارات کل امور مالياتي سراسر کشور و ادارات تابعه آنها (به استثناي ادارات امور مالياتي واقع در مناطق 22 گانه شهر تهران) با رعايت مفاد بندهاي ذيل، الگوي کلي ضوابط ابلاغي مذکور را در دستور کار کميسيون­هاي تقويم املاک قرار دهند. ضمناً، به منظور بهره برداري دقيق و طرح و تصويب الگوي ضوابط اجرايي ارزش معاملاتي در جلسات کميسيون تقويم املاک، راهنماي نحو? استفاده از الگوي مذکور نيز به پيوست ارسال مي گردد.

1- با توجه به اينکه وفق مقررات ماده 281 قانون ماليات هاي مستقيم (مصوب 31-4-1394)، تاريخ اجراي اصلاحيه اخيرقانون مذکور از ابتداي سال 1395 مي باشد، مقتضي است ادارات امور مالياتي ترتيبي اتخاذ نمايند که جلسات مقدماتي کميسيون تقويم املاک حتي الامکان در سال جاري برگزار و جلسات نهائي به ابتداي سال 1395 موکول گردد.

2- مقتضي است نمايندگان سازمان امور مالياتي کشور در کميسيون هاي تقويم املاک در اولين جلسه مقدماتي کميسيون مزبور، ضمن تشريح مقررات جديد اصلاحي ماده 64 قانون براي اعضاء محترم کميسيون تقويم املاک، موجبات مشارکت مؤثر آنها را در جلسات فراهم آورند.

3- ادارات کل امور مالياتي و ادارات تابعه آنها در استخراج دقيق قيمت هاي روز املاک در محدوده هاي تحت پوشش تصميمات کميسيون مربوط، حداکثر دقت لازم را به عمل آورده و در اين رابطه از ظرفيت­هاي دستگاه­هاي اجرائي ذيربط و نيز ساير اعضاي کميسيون تقويم املاک نيز استفاده نمايند. همچنين به منظور پرهيز از هر گونه تبعيض ميان مؤديان مالياتي ناشي از اختلاف قيمت املاک واقع در بلوک بندي­هاي مناطق تحت پوشش، قيمت هاي ميانگين بلوک هاي مربوط را با رعايت نصاب دو درصد (2%) ارزش روز مندرج در قانون تعيين و در اين رابطه ملاحظات مربوط به قيمت املاک واقع در محله هاي محروم موجود در هر بلوک يا منطقه را در تعيين ميانگين قيمت  مأخذ ارزش معاملاتي ملحوظ نظر قرار دهند.

همچنين کميسيون هاي مزبور در صورت ضرورت مي توانند نسبت به تعديل ضرايب و نيز نصاب هاي مندرج در الگوي ضوابط اجرايي پيوست متناسب با واقعيات حوزه هاي تحت پوشش اقدام نمايند.

4- ادارات کل امور مالياتي استان­ها موظفند حداکثر تا پايان ارديبهشت ماه سال 1395، نسبت به ارسال نسخه اي ازمصوبات کميسيون، شامل صورتجلسات و ضوابط اجرايي مصوب مربوط به مرکز استان و شهرستان هاي تابعه به صورت فايل Excel يا Word از طريق پست الکترونيکي به نشاني  این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید   و يا در قالب لوح فشرده به دفتر پژوهش و برنامه ريزي اقدام نمايند.

5- در پايان خاطرنشان مي سازد، سازمان امور مالياتي کشور اقدامات اجرايي مربوط به مقررات تبصره 3 ماده 64 اصلاحي قانون ماليات هاي مستقيم در خصوص تعيين درصد ارزش معاملاتي موضوع اين ماده، مأخذ محاسبه ساير عوارض و وجوه را در دستور کار خود قرار داده است، که پس از نهايي شدن و طي تشريفات قانوني (تصويب هيأت محترم وزيران يا مراجع قانوني مرتبط)، متعاقباً ارسال خواهد شد.

مديران کل امور مالياتي، مسئول نظارت بر حسن اجراي مفاد اين بخشنامه مي باشند .

                                                                            محمد رضا عبدي

معاون پژوهش و برنامه ريزي و امور بين الملل

دامنه کاربرد: 1- داخلي ×                   2- خارجي ×

مرجع پاسخگوئي: دفتر پژوهش و  برنامه ريزي (9-39903928)

بخشنامه منسوخ  : الگوي کلي ضوابط اجرايي تعيين ارزش معاملاتي املاک پيوست بخشنامه شماره 17006/200 مورخ 30/9/1392 

109

94

ماده 1و12 قانون ماليات بر ارزش افزوده

الف

مخاطبين/ذينفعان

رئيس محترم امور مالياتي شهر و استان تهران

مديران کل محترم ماليات بر ارزش افزوده شهر و استان تهران

مديرکل محترم امور مالياتي مؤديان بزرگ

مديران کل محترم امور مالياتي استان‌ها

اداره کل وصول و اجرا شهر تهران

موضوع

رفع ابهامات در خصوص موضوع شهرک هاي صنعتي

به منظور رفع ابهامات موجود در خصوص نحوه اجراي مقررات قانون ماليات بر ارزش افزوده در شرکت هاي شهرک هاي صنعتي و اتخاذ رويه واحد، مقرر مي دارد:

 به موجب ماده(1) قانون ماليات بر ارزش افزوده، صرفاً عرضه کالا و ارائه خدمات در ايران و همچنين واردات و صادرات آنها مشمول مقررات قانون ماليات بر ارزش افزوده مي باشد. وفق مقررات بند(8) ماده(12) قانون مذکور و تأکيد بر حکم بند(17) بخشنامه 28004 مورخ 12-11-1388، عرضه اموال غير منقول، اعم از عين و منفعت از ماليات و عوارض موضوع قانون مذکور معاف مي باشد. براين اساس انتقال هر گونه حق مربوط به عرصه يا اعيان اموال غيرمنقول از مصاديق شمول قانون ماليات بر ارزش افزوده نمي باشد. ليکن مابه ازاء ارائه خدمات در شهرک هاي صنعتي و ارائه خدمات پيمانکاري، آماده سازي زمين و ساير خدمات که در قبال مابه ازاء صورت    مي پذيرد، مشمول قانون ماليات بر ارزش افزوده خواهد بود

                                                                                    عليرضا طاريبخش

معاون ماليات بر ارزش افزوده

    دامنه کاربرد :  1-داخلي  *           2-خارجي :  *                        

مرجع پاسخگويي: دفتر فني و اعتراضات مؤديان تلفن :021-88805106

تاريخ اجرا :...

مدت اجرا :...

مرجع ناظر: دادستاني انتظامي مالياتي

نحوه ابلاغ: فيزيکي/ سيستمي