حامد مظاهریان اظهار کرد: روند ایجاد سامانه شناسایی خانه های خالی به خوبی در حال بررسی است و هفته قبل در نهاد ریاست جمهوری مطرح شد.
وی افزود: با توجه به اینکه بخشهای مختلف دولت درگیر این سامانه هستند هم اکنون تمرکز روی این موضوع است و به موقع از سال ۱۳۹۶ که خانه های خالی مشمول مالیات می شوند این سامانه راه اندازی خواهد شد.
مظاهریان در پاسخ به این سوال که با توجه به رکود مسکن، این بخش ظرفیت فشار مالیاتی را دارد یا خیر، گفت: بحث تخصصی مناقشه آمیزی در مورد مالیات بر خانه های خالی و میزانی که قانون تعیین کرده جریان دارد اما به هر حال این موضوع مصوبه مجلس است و باید اجرا شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: ما از یک سو چشم به اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی داریم که بتوانیم خواسته مجلس را انجام دهیم و از سوی دیگر در حال مباحثه با متخصصان و مجلس هستیم تا اگر امکان پذیر باشد اصلاحاتی در این قانون صورت گیرد.
بنابراین گزارش، از آذرماه سال قبل وزارت راه و شهرسازی شش ماه زمان داشت تا سامانه مالیات خانههای خالی را افتتاح کند اما به نظر میرسد این وزارتخانه قصد ندارد در شرایط رکود ساخت و ساز با اتخاذ سیاستهای مالیاتی به سازندگان پشت پا بزند.
قرار بود از ابتدای سال ۱۳۹۵ بر اساس "اصلاحیه طرح مالیاتهای مستقیم" خانههای خالی مشمول مالیات شوند که البته هنوز سامانه آن راهاندازی نشده است. این تاخیر البته چندان بیفایده نیست؛ زیرا تولیدکنندگان مسکن با توجه به رکود معاملات حال و روز خوبی ندارند و هم اکنون تولید مسکن سالیانه بیش از ۴۰۰ هزار واحد نیست؛ در حالی که کشور به سالیانه یک میلیون مسکن نیاز دارد. از سوی دیگر مالیات بخش مسکن آنقدر نیست که دولت بتواند به عنوان درآمدی هنگفت روی آن حساب باز کند.
انبوهسازان میگویند در تمام دنیا وقتی یک بخش اقتصادی با رکود مواجه میشود دولتها با ارایه مشوق عوارض و ارایه تسهیلات ارزان قیمت آن بخش را از رکود درمیآورند؛ اما در حالی که بخش مسکن از سال ۱۳۹۱ تا کنون با سنگینترین رکود سه دهه اخیر مواجه شده، دولت قصد دارد خانههای خالی که فروش نرفته و با خواب سرمایه مواجه شدهاند مشمول مالیات کند.
برخی کارشناسان بیان می کنند برای مالکانی که قصد فروش یا اجاره ملک خود را ندارند فرار از مالیات کار چندان سختی نیست و میتوان با کشیدن پرده، چیدن اثاث و روشن نگه داشتن چراغ خانه برای چرخش کنتور، اداره مالیات را گول زد. در عین حال این گروه معتقدند بخش ساخت و ساز هم اکنون شرایط تحمل فشار مالیاتی را ندارد.
منبع:اکونیوز
سید کامل تقوی نژاد: با هوشمند سازی طرح جامع نظام مالیاتی کشورو اخذ اطلاعات واقعی از ذی نفعان، از این پس حدود 10 درصد از مودیان مورد رسیدگی و حسابرسی قرار خواهد گرفت.
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشورگفت: با راه اندازی این طرح تمام مراحل اخذ مالیات به صورت الکترونیکی انجام خواهد.
تقوی نژاد افزود: این طرح تا یکی دو هفته آینده در استانهای تهران، کرمانشاه و شهرستان دهاقان در استان اصفهان به صورت پایلوت و تا پایان سال در سراسر کشوراجرا می شود.
منبع:اکونیوز
پيرو بخشنامه شماره 934/14225/م مورخ 24/1/1392 که به موجب رأي هيأت تخصصي اقتصادي، مالي و اصناف ديوان عدالت اداري، موضوع دادنامه شماره 93127/اق/42 مورخ 29/2/1394 درخواست ابطال آن رد و مراتب طي بخشنامه شماره 71/94/260 مورخ 13/7/1394 جهت اطلاع و بهرهبرداري لازم ارسال گرديده؛نظر به اينکه برا ساس اطلاعات واصله ابهاماتي در خصوص نحوه پذيرش اعتبار مالياتي مؤديان و احراز اصالت معامله مطرح و برخي از واحدهاي مالياتي و مراجع دادرسي تعيينشده در قانون ماليات بر ارزش افزوده نسبت به پذيرش اعتبار مالياتي مؤديان به صرف داشتن گواهينامه ثبت نام و عدم وجود نام فروشندگان در فهرست « مؤديان ثبتنامشده فاقد اعتبار مالياتي » در زمان انجام معامله، بدون احراز اصالت معامله اقدام مينمايند فلذا به منظور رفع ابهامات مطروحه و اتخاذ رويه يکسان در رسيدگي به اعتبار مالياتي مؤديان و نحو ه احراز اصالت معامله مقرر ميدارد:
با استناد به ماده (21) و صدر ماده (17) قانون ماليات بر ارزش افزوده مبني بر« مالياتهايي که مؤديان در موقع خريد کالا يا خدمت براي فعاليتهاي اقتصادي خود به استناد صورتحسابهاي صادره موضوع اين قانون پرداخت نمودهاند حسب مورد از مالياتهاي وصولشده توسط آنها مسترد ميگردد»، پذيرش اعتبار مالياتي مؤديان مستلزم مشموليت آنان در نظام ماليات بر ارزش افزوده، ثبتنام در سامانه ماليات بر ارزش افزوده،داشتن گواهينامه ثبت نام و احراز اصالت معامله از طريق کنترل صورتحساب، اسناد پرداخت بهاي کالاها و خدمات و ماليات و عوارض ارزش افزوده، اخذ تأييديه، شناسايي فروشنده، کنترل اسناد حمل، رسيد انبار و ... حسب مورد ( با در نظر گرفتن روش کار مؤدي که تابع تشريفات و طي مراحل خاص خود مي باشد ) خواهد بود و صرف داشتن گواهينامه ثبت نام و عدم درج نام مؤدي( فروشنده) در فهرست «مؤديان ثبتنامشده فاقد اعتبار مالياتي» در زمان انجام معامله،شرط کافي براي احراز اصالت معامله و پذيرش اعتبار مالياتي نخواهد بود.
محمد مسيحي
معاون ماليات بر ارزش افزوده
به پيوست تصوير نامه شماره 39593/و مورخ 17-5-1395 وزير محترم اموراقتصادي ودارائي عنوان رئيس کل محترم گمرک جمهوري اسلامي ايران به انضمام نامه شماره 94123-183094-144-191 مورخ 2-6-1395 سرپرست محترم مرکز واردات و امور مناطق آزاد و ويژه گمرک جمهوري اسلامي ايران به کليه گمرکات اجرايي در خصوص وصول ماليات علي الحساب واردات قطعي کالاها به ميزان 4 % مجموع ارزش گمرکي و حقوق ورودي مندرج در اظهارنامه گمرکي ، جهت اجرا با رعايت موارد ذيل ارسال مي گردد.
1- ادارات کل امور مالياتي محل استقرار گمرک موظفند، چنانچه تاکنون به منظور وصول ماليات علي الحساب، واحد مالياتي در گمرک مستقر ننموده باشند، با هماهنگي گمرک جمهوري اسلامي ايران نسبت به موضوع اقدام نمايند.
2- پس از تعيين مبلغ ماليات علي الحساب توسط گمرکات کشور، قبض پرداخت ماليات علي الحساب به نام شخص حقيقي يا حقوقي ( واردکنندگان کالا ) از طريق سامانه مديريت پرداخت و وصول ماليات (قبض بانک) صادر و براي پرداخت به واردکننده کالا تسليم ميشود. قبض مذکور در سه نسخه تهيه، که نسخه اول مربوط به اداره امور مالياتي، نسخه دوم مربوط به مودي مالياتي، نسخه سوم مربوط به بانک دريافت کننده وجه خواهد بود.
3- اشخاص حقيقي و حقوقي واردکننده کالا مکلفند ماليات متعلق را به حسابي که توسط سازمان امورمالياتي کشور نزد بانک ملي ايران در قبوض پرداخت تعيين مي گردد، پرداخت و با مراجعه به گمرک جمهوري اسلامي ايران و مشاهده تأييد پرداخت وجه در سامانه سازمان مذکور توسط گمرک، نسبت به ترخيص کالا اقدام نمايند.
4- مودي خوش حساب موضوع بند 4 نامه فوق الذکر به مودياني اطلاق مي گردد که داراي شرايط ذيل مي باشند:
4-1- در پايگاه اينترنتي خدمات الکترونيک موديان مالياتي سازمان امور مالياتي کشور ثبت نام خود را کامل نموده باشد.
4-2- اظهار نامه و حساب سود و زيان سال مالي قبل را در موعد مقرر تسليم نموده باشد.
4-3- نسبت به پرداخت يا ترتيب پرداخت بدهي هاي مالياتي قطعي شده سنوات قبل اقدام نموده باشد.
4-4- مودياني (دارنده کارت بازرگاني يا کارت پيله وري) که اولين سال فعاليت آنان باشد جزء موديان خوش حساب تلقي نميگردند.
5- در مواردي که اداره امور مالياتي شخص واردکننده در استان ديگري باشد، اداره امور مالياتي محل استقرار گمرک مراتب خوش حساب بودن مودي را کتباً از اداره عملکرد مودي استعلام وادارات مربوطه مکلفند مراتب را ظرف دو روز به اداره استعلام کننده اعلام نمايند.
6- گواهي صادره مبني بر خوش حساب بودن مودي از تاريخ صدور به مدت 6 ماه داراي اعتبار مي باشد.
سيدکامل تقوي نژاد
رييس کل سازمان امور مالياتي کشور